Prodejní proces – jak to probíhá  ?

 

a) S realitním specialistou se uskuteční prvotní schůzka, jejímž účelem je zejména prodiskutovat s prodávajícím jeho záměr, jeho výchozí situaci, a načrtnout nejvhodnější řešení. V této fázi s prodávajícími diskutuji vhodnou cenu, vhodnou dobu prodeje atd.

 

b) Následně je podepsána smlouva potřebná k vytvoření nabídky předmětné nemovitosti. Společným jmenovatelem je však nastavení základních vztahů, cenové představy prodávajícího, doby prodeje, a také odměny obchodníka.

 

c) Profesionální nafocení nemovitosti následuje ihned poté – jedná se o službu, na které si naprosto zakládám, a která významně zvyšuje atraktivitu prodávané nemovitosti a pomáhá rychlosti prodeje.

 

d) Realitní specialista umístí efektivně sestavený a schválený inzerát na největší realitní servery. Efektivitu inzerce na jednotlivých realitních portálech průběžně vyhodnocujeme.

 

 

e) Následují osobní prohlídky s potencionálními zájemci. Velkou výhodou pro prodávajícího moje úzké propojení s finančním konzultantem, který s klienty následně probere finanční situaci klienta.

 

f) Sepsání rezervační smlouvy s vážným zájemcem, a to výhradně po důsledném projednání vyhovujícího „scénáře“ celého obchodu – jak po stránce časové a logistické, tak po stránce financování.

 

 

g) Navržení smluvní dokumentace (kupní smlouva). Smlouvy vyhotovuje právní oddělení a jsou v procesu před samotným podpisem několikrát kontrolovány.

 

h) Pomoc s vyřízením hypotéky, efektivním pojištěním nové nemovitosti, zanesení všech dokumentů na katastr a jednotlivé kroky, které vedou k převodu nemovitosti na nového vlastníka. Po celou dobu (do provedené vkladu vlastnických práv kupujícího) jsou veškeré finanční prostředky v úschově na vázaném účtu. Po celou dobu transakce je kladen maximální důraz na bezpečnost.

 

Díky efektivnímu systému a bohatým zkušenostem dokážeme řešit i ty nejsložitější případy tak, aby převod vlastnictví nemovitosti proběhl dle představ všech zúčastněných.

 

Garantujeme profesionální přístup, špičkové zázemí, dlouholetou zkušenost v oboru realit, reference našich klientů z minulých obchodních případů…

 

Michal Schich – realitní specialista s 11letou zkušeností